天王寺グランドハイツ

  • 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北三丁目

  • 近鉄南大阪線 / 河堀口駅 徒歩8分

  • 1986年築 / 14階建 / 127戸 / SRC造

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価格偏差値

50.7
割安

推定相場価格より0.7%割安

販価
3,180万円
49.9万円/㎡
相場
3,204万円
50.3万円/㎡
2,193
2,867
3,541
4,215
AI査定結果
推定相場価格
3,204万円
50.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,867万円〜3,541万円
45.0万円/㎡〜55.6万円/㎡
推定賃料
8.6万円
0.13万円/㎡
推定利回り
3.2%
　
最終更新日: 2025年11月29日
天王寺グランドハイツ
3,180万円（49.9万円/㎡）/ 5階 / 63.72㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は46.11万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（49.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/243,180万円49.9万円5階 63.72㎡ 3LDK南東
2025/11/222,090万円46.5万円8階 44.94㎡ 1LDK南
2025/11/043,280万円51.5万円5階 63.72㎡ 3LDK南東
2025/07/252,180万円48.5万円8階 44.94㎡ 1LDK南
2025/06/091,650万円36.7万円2階 44.94㎡ 2DK南
2025/05/102,280万円50.7万円8階 44.94㎡ 1LDK南
2024/06/082,480万円38.9万円5階 63.72㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は46.33万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（49.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.7%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/24
天王寺グランドハイツ
大阪市阿倍野区天王寺町北三丁目
河堀口駅8分 3,180万円49.9万円63.72㎡3LDK5階 / 14階建 南東1986年127戸SRC
2025/11/27朝日プラザ阿倍野III
大阪市阿倍野区松崎町三丁目
阿倍野駅4分 2,890万円48.7万円59.4㎡1LDK+S3階 / 4階建 東1985年98戸RC
2025/11/01朝日プラザ天王寺II
大阪市阿倍野区天王寺町北二丁目
河堀口駅5分 2,980万円51.1万円58.32㎡3LDK8階 / 11階建 南東1984年88戸SRC
2025/05/03ファミール阿倍野
大阪市阿倍野区天王寺町北三丁目
寺田町駅6分 3,080万円39.2万円78.52㎡4LDK4階 / 11階建 南1988年89戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5%下落、大阪市阿倍野区では2.7%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（49.9万円）は大阪市阿倍野区の平均と比較して10.6%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
39.8万円/㎡
前年比-5.0%
大阪市阿倍野区
45.1万円/㎡
前年比-2.7%

マンション概要

マンション名天王寺グランドハイツ
所在地大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北三丁目
交通近鉄南大阪線河堀口駅徒歩8分
築年月1986年
階数14階建
総戸数127戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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