1980〜1990年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
54.5万円/㎡
前年比+18.9%
大阪市阿倍野区
56.5万円/㎡
前年比+143.1%
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天王寺グランドハイツ
大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北三丁目
近鉄南大阪線 / 河堀口駅 徒歩8分
1986年築 / 14階建 / 127戸 / SRC造
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価格偏差値
53.3
割安
推定相場価格より4.6%割安
相場
2,076万円
46.2万円/㎡
1,201
1,785
2,368
2,951
AI査定結果
推定相場価格
2,076万円
46.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,785万円〜2,368万円
39.7万円/㎡〜52.7万円/㎡
推定賃料
6.8万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2026年1月14日
天王寺グランドハイツ
1,980万円（44.1万円/㎡）/ 8階 / 44.94㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は45.95万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/14 | 1,980万円 | 44.1万円 | 8階 | 44.94㎡ | 1LDK | 南 |
| 2026/01/13 | 2,980万円 | 46.8万円 | 5階 | 63.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/09 | 3,180万円 | 49.9万円 | 5階 | 63.72㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/22 | 2,090万円 | 46.5万円 | 8階 | 44.94㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/11/04 | 3,280万円 | 51.5万円 | 5階 | 63.72㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/25 | 2,180万円 | 48.5万円 | 8階 | 44.94㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/06/09 | 1,650万円 | 36.7万円 | 2階 | 44.94㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/05/10 | 2,280万円 | 50.7万円 | 8階 | 44.94㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/06/08 | 2,480万円 | 38.9万円 | 5階 | 63.72㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は43.65万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/14 | 天王寺グランドハイツ 大阪市阿倍野区天王寺町北三丁目 | 河堀口駅8分 | 1,980万円 | 44.1万円 | 44.94㎡ | 1LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 1986年 | 127戸 | SRC |
| 2025/11/06 | ネオハイツ阿倍野 大阪市阿倍野区松崎町二丁目 | 天王寺駅3分 | 1,680万円 | 41.9万円 | 40.08㎡ | 1DK | 3階 / 11階建 | 東 | 1985年 | 111戸 | SRC |
| 2025/10/08 | ネオコーポ阿倍野 大阪市阿倍野区天王寺町北三丁目 | 寺田町駅5分 | 2,180万円 | 39.3万円 | 55.45㎡ | 2LDK | 8階 / 12階建 | 南 | 1985年 | 100戸 | SRC |
| 2024/10/12 | 朝日プラザ昭和町 大阪市阿倍野区昭和町一丁目 | 昭和町駅2分 | 1,980万円 | 49.7万円 | 39.82㎡ | 1LDK | 11階 / 13階建 | 南 | 1982年 | 99戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で18.9%上昇、大阪市阿倍野区では143.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.1万円）は大阪市阿倍野区の平均と比較して21.9%割安です。